مجموعه های TOD همجوار ایستگاه مترو بهارستان با زیربنای 65000 مترمربع شامل کاربری 180 دفتر اداری،750 واحد تجاری،240 واحد مسکونی، آمفی تئاتر، مجموعه ورزشی، سالن های پذیرایی و خدماتی، شهرک علمی تحقیقاتی، مجموعه تفریحی و بازی های رایانه ای، ایستگاه های تاکسی و اتوبوس داخلی بوده که در قالب یک قرارداد جامع با رویکرد طراحی خیابان بهارستان دیده شده است.
