بسیاری از قسمت های این مناطق به مسکونی تبدیل گشته و به دلیل پراکندگی آن ها خدمات رسانی به آن ها سخت شده است. همینطور در مورد بسیاری از کاربری های خدماتی، منطقه دچار کمبودهایی بوده است، که در طرح گستره های ویژه باید به آنها پرداخته شود. گستره های ویژه تعریف شده در مناطق راهگشای اکثر این مشکلات بوده و نه تنها کمبودها را جبران کرده، بلکه دید و منظر مورد انتظار را نیز تأمین می کند. همچنین از دیگر عوامل مهم در اجرا شدن و کاهش میزان متصورات مردم در این مناطق دقت در ارائه طرح پیشنهادی می باشد به گونه ای که طرح پیشنهادی مورد استقبال ارگان های ذی نفوذ و در عین آن مورد استقبال ذی نفعان و مردم محدوده قرار گرفته و تحقق پذیر باشد. در نهایت در پروژه حاضر با توجه به اطلاعات دریافتی از کارفرما، در نظر گرفتن جنبه های مختلف کالبدی، اقتصادی، اجتماعی، مدیریتی و … به ارائه پیشنهاد کاربری برای هر گستره پرداخته شده است.
